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Maison à vendre à Noyant-Villages (49390) - Maine-et-Loire

219 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 4266 m²

219 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 4266 m²

304 950 € (HAI)

Référence : A23650GAN49

  • 219 m2
  • 4266 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une spacieuse maison récente de 220m2 avec un grand jardin, en bordure d'un village avec commodités.

  • 219 m2
  • 4266 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

En bordure du village de Parçay les Pins qui dispose d'un café/restaurant/tabac, boulangerie/épicerie, écoles maternelle et primaire et coiffeur.
La maison est à seulement 10 km des bourgs de Noyant et Vernantes offrant un large éventail de commerces, notamment des bars, des restaurants et un supermarché.
Saumur, Bourgueil et la Loire, les vignobles et tous les merveilleux délices de la région sont tous facilement accessibles et la région est réputée pour ses pistes cyclables.
Les circuits avec vols réguliers vers Londres Stansted et les services TGV vers Paris et Londres sont à moins de 45 minutes et la région est facilement accessible par la route depuis tous les principaux ports de ferry. En campagne en bordure d'un village, magnifique maison contemporaine.
construite en 2007.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec poêle à bois, séjour, cuisine, salle de bains, dégagement avec placard, une chambre avec cheminée et insert, chaufferie et débarras.

Le premier étage est accessible par un escalier donnant accès à un palier, une salle de bains avec WC, 2 chambres.
Une partie indépendant accessible par un deuxième escalier comprend : une mezzanine, un bureau, un dégagement et 2 chambres.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A23650GAN49

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

En bordure du village de Parçay les Pins qui dispose d'un café/restaurant/tabac, boulangerie/épicerie, écoles maternelle et primaire et coiffeur.
La maison est à seulement 10 km des bourgs de Noyant et Vernantes offrant un large éventail de commerces, notamment des bars, des restaurants et un supermarché.
Saumur, Bourgueil et la Loire, les vignobles et tous les merveilleux délices de la région sont tous facilement accessibles et la région est réputée pour ses pistes cyclables.
Les circuits avec vols réguliers vers Londres Stansted et les services TGV vers Paris et Londres sont à moins de 45 minutes et la région est facilement accessible par la route depuis tous les principaux ports de ferry. En campagne en bordure d'un village, magnifique maison contemporaine.
construite en 2007.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec poêle à bois, séjour, cuisine, salle de bains, dégagement avec placard, une chambre avec cheminée et insert, chaufferie et débarras.

Le premier étage est accessible par un escalier donnant accès à un palier, une salle de bains avec WC, 2 chambres.
Une partie indépendant accessible par un deuxième escalier comprend : une mezzanine, un bureau, un dégagement et 2 chambres.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Noyant-Villages

Département Maine-et-Loire

Région Pays de la Loire

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 304 950 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 285 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Anthony GRANTHAM

Conseiller Leggett

siret : 399714617

Anthony GRANTHAM sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2170 € et 2990 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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entre 2170 € et 2990 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

304 950 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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